Question 1

¿El seguro de consorcio es obligatorio?

Accepted Answer

El seguro de incendio del edificio es obligatorio en la propiedad horizontal: la normativa de PH exige asegurar el inmueble común contra incendio. Sobre esa base, el consorcio suele sumar coberturas adicionales en una póliza integral. Contratarlo y mantenerlo vigente es parte de las obligaciones del administrador.

Question 2

¿Qué cubre el seguro del consorcio?

Accepted Answer

Cubre el edificio y sus partes comunes frente a incendio, y habitualmente suma responsabilidad civil por hechos en las áreas comunes, cristales, daños por agua y otras coberturas según el plan. El alcance exacto se define al armar la póliza, de acuerdo con las características del edificio.

Question 3

¿El seguro del consorcio cubre los departamentos por dentro?

Accepted Answer

La póliza del consorcio cubre las partes comunes del edificio, no el interior ni el contenido de cada unidad. Para eso, cada propietario debería contratar un seguro de hogar propio que cubra su departamento y sus bienes. Conviene que ambos existan para no dejar huecos. Te asesoramos sobre las dos pólizas.

Question 4

¿Incluye responsabilidad civil por los ascensores y la fachada?

Accepted Answer

La cobertura integral suele incluir responsabilidad civil por daños a terceros vinculados a las partes comunes, como los ascensores, la fachada o el palier. Los límites y el alcance se definen en la póliza. Contanos las características del edificio y ajustamos la cobertura.

Question 5

¿Cubre cristales y daños por agua?

Accepted Answer

Sí, son coberturas que se pueden incluir en el integral: rotura de cristales de las partes comunes y daños por agua (por ejemplo, filtraciones o roturas de cañerías comunes). Qué rubros entran y con qué condiciones se define al contratar. Tu asesor te lo detalla.

Question 6

¿Qué pasa si el consorcio no tiene seguro?

Accepted Answer

Al ser el seguro de incendio obligatorio en PH, su falta expone al consorcio a un riesgo económico grande ante un siniestro y puede comprometer la responsabilidad del administrador por incumplir sus obligaciones. Regularizar la póliza es prioritario. Si el edificio está sin cobertura, escribinos al +54 9 11 3801-0430 y lo resolvemos.

Question 7

¿Hay que asegurar al encargado del edificio?

Accepted Answer

El encargado es un trabajador en relación de dependencia, por lo que corresponde la cobertura de riesgos del trabajo (ART) que la ley obliga a tener a todo empleador, gestionada aparte del integral del edificio. Tu asesor te orienta sobre qué coberturas van por cada lado para el personal del consorcio.

Question 8

¿Cómo se define la suma asegurada del edificio?

Accepted Answer

Se estima según el costo de reconstrucción del edificio y sus partes comunes, no el valor de mercado de las unidades ni el del terreno. Declarar una suma por debajo del valor real genera infraseguro y reduce la indemnización de forma proporcional. Tu asesor de Fassione ayuda a estimarla y a actualizarla.

Seguro Integral de Consorcio

Todo sobre el Integral para Consorcios

Qué cubre el seguro integral de consorcio

El seguro de incendio obligatorio en propiedad horizontal

Responsabilidad civil por ascensores, fachada y partes comunes

Cristales, daños por agua y coberturas adicionales

Qué asegura el consorcio y qué cada departamento

Seguros del encargado y responsabilidad del administrador

Cómo definir la suma asegurada del edificio

De qué depende el costo del seguro del edificio

Preguntas frecuentes sobre el Integral para Consorcios

Otras coberturas del Combinado Familiar

Seguro Integral para Countries y Barrios Cerrados

Seguro de Incendio para Comercios y Empresas